- 2026-01-23 23:17:37
地产利润持续缩水 多家房企发布2025年盈利预警公告
近日，多家房企发布2025年盈利预警，成为当前行业深度调整最直接的信号。智通财经APP获悉，据WIND数据显示，截至1月20日已有包括绿地控股、华发股份、金地集团、华夏幸福、首开股份在内的超过26家上市房企已经预告2025年度业绩将出现亏损。其中，绿地控股预计归母净利润亏损160亿至190亿元;首开股份也明确表示仍处于亏损状态;华发股份更是自2004年上市以来首次出现年度亏损。目前披露数据的房企亏损总规模已在475.46亿元到624.64亿元之间。在业内看来，此番已披露的预警或仅是开端。据悉，2024年财年有约68.1%的上市房企出现亏损，随着2026年3月年报季临近，预计将有更多上市房企出现业绩预亏或下滑的情况。越秀地产(00123)于1月23日亦发布公告。公告称，受房地产行业市场持续调整的影响，2025年核心净利润预计将在2.5-3.5亿元范围。利润承压背后，是房企营收大幅缩水。国家统计局数据显示，2025年全国新建商品房销售面积同比下降8.7%，销售额同比下降12.6%。克而瑞数据显示，2025年全口径销售额前十房企的销售总额较2024年同比下降约16.2%，多家龙头房企销售额同比下降幅度达到两位数。专家认为，当前房地产行业仍处深度调整期，存货资产减值计提是影响房企当期利润的最主要因素之一。然而，这部分减值的核心是遵循财务审慎原则，对潜在风险进行提前确认。在未来市场环境回暖、相关资产价值回升时，当前的集中计提客观上也为行业复苏后的利润修复预留了空间。 越秀地产此举，与近几年多家头部房企近期行动一致，均反映出在当前周期底部强化风险管控、夯实资产质量的普遍思路。资本市场对此次盈利波动反应也趋于理性。 一位券商机构分析师对记者表示：“投资者的关注点正从单一的利润表，转向公司的核心资产质量与财务安全边际。在当下市场，财务风格稳健，土地储备高度聚焦于北上广等高能级核心城市的公司，其资产的需求支撑更强、抗风险能力更优，一旦市场形势好转，公司盈利弹性与修复速度也将更具优势。”多家券商发布的研究报告也佐证了这一观点。机构认为，在行业调整期能够持续满足“三道红线”绿档要求、并保持经营性现金流为正的房企，通常具备更厚的财务安全垫。这不仅赋予了它们在土地市场进行逆周期布局的独特能力，也使其在行业复苏时，业绩修复的确定性与速度预计将显著领先于同业。展望未来，行业已浮现筑底企稳的初步信号。2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比跌幅呈现收窄态势。中金公司分析指出，随着历史包袱持续消化，2026年起行业毛利率有望随货值结构改善而逐步修复。未来一到两年，行业主基调仍是消化调整，而那些资产优质、财务稳健、并已先于周期展现复苏态势的房企，将更可能把握毛利率修复与市场筑底的双重机遇，实现业绩与估值的率先重估。
- 2026-01-23 22:57:17
越秀地产(00123)2025年经营性现金流实现净流入超过100亿元 “三道红线”保持“绿档”
智通财经APP讯，越秀地产(00123)公布，预期2025年度的权益持有人应占盈利较2024年度同比下降至约0.5亿元至1亿元，降幅约为90%至95%;核心净利润较2024年度同比下降至约2.5亿元至3.5亿元，降幅约为80%至85%。2025年，虽然集团盈利水平有所下降，但财务状况保持健康安全，2025年度经营性现金流实现净流入超过100亿元，年末现金结余(包括现金及银行结余、定期存款及其他受限存款)超过人民币400亿元，资金储备充足。持续优化债务结构及融资成本大幅降低，年末借贷总额保持稳定，“三道红线”保持“绿档”，并继续维持惠誉投资级评级，展望上调至“稳定”，同时亦新增标普投资级评级，展望“稳定”。公告称，权益持有人应占盈利及核心净利润的下降主要由于：(1)2025年度房地产市场仍处于深度调整期，市场信心与预期的实质性恢复仍需时间，城市间市场分化明显，集团2025年度售楼业务的入账销售毛利率同比有所下降;及 (2)2025年集团整体入账销售项目结构出现阶段性变动，导致2025年度入账销售项目的平均权益佔比相较2024年度有所下降，权益持有人应占盈利随之减少。集团2025年实现合同销售金额约为人民币 1,062亿元，克而瑞行业排名保持在前十的位置，排名第九，一线城市市场地位显著提升。集团科学把握市场节奏，全年获取优质土地 23 块，超过90%的投资额集中在北上广深、杭州及成都6个核心城市，资源布局结构进一步优化，支撑公司未来的销售规模及经营质量。全面升级“越秀”产品系，加快健康人居技术研发应用，以“产品+服务+运营”一体化推进“好房子、好小区”建设，助力销售转化，保持稳健经营。展望2026年，集团将继续积极应对市场的调整，坚持长期主义，精准投资，加快去库存及盘活存量资产，保持财务稳健和流动性安全，确保经营性现金流净流入，保持“三道红线”“绿档”和投资级评级。
- 2026-01-23 22:51:01
红星美凯龙(01528)发盈警 预计2025年度归母净亏损约153.60亿元至228.60亿元
智通财经APP讯，红星美凯龙(01528)发布公告，集团预期截至2025年12月31日止2025年度的亏损约人民币159.85亿元至人民币238.37亿元，与集团截至2024年12月31日止年度取得的亏损约人民币37.28亿元相比，持续产生亏损。预计2025年度实现归属于母公司所有者的净亏损为人民币153.60亿元至人民币228.60亿元，与2024年度集团取得的归属于母公司所有者的净亏损约人民币34.92亿元相比，持续产生亏损。集团2025年度的预期亏损主要是缘于投资性房地产的公允价值变动损失，以及相关资产的减值损失造成的。受房地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的持续影响，家居零售市场的需求减弱，公司持续通过减免租金及管理收入的方式稳商留商，同时积极调整战略与品类布局，以优惠的商业条款吸引优质业态及品牌入驻，并在拓展初期给与租金及管理费优惠，使得租赁及管理收入受到较为明显的影响，租金水平较以往年度显着下降。由于市场对未来租金预期发生了转变，租金价格短期内得到修复的估计已需要进行调整，因此公司对未来租金预期的收益情况进行了相应调整，致使投资性房地产价值的显著下降，2025年度投资性物业估值(包括按公允价值计量的使用权资产)相应下调约人民币131亿元至人民币220 亿元。此外，由于公司历史形成的各类资产底层价值也同样与投资性房地产的评估价值及房地产市场的出让价格等因素紧密相关，公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，计提了相应的减值准备人民币45亿元至人民币57亿元。以上投资性房地产公允价值的下降以及各类减值准备的计提，旨在如实反映当前市场环境变化引起的各类非经营事项对公司财务信息造成的影响。相关投资性房地产的公允价值变动，不影响公司持有物业创造现金流的能力，不影响公司整体经营的止跌企稳，以及不改变公司出租率和经营活动净流入已改善的现状。公司将顺应国家“十五五”规划及新的市场环境，主动调整，将战略定位升级为“家居生活新商业运营商与家居产业生态服务商”，聚焦家居主业升级，同时拓展家居产业生态服务，打造第二增长曲綫，实现规模价值双提升。
- 2026-01-23 22:36:59
中国中冶(01618)：四季度新签合同额3529.3亿元 同比降低1.0%
智通财经APP讯，中国中冶(01618)发布公告，公司2025年新签合同额人民币11136.0亿元，同比降低10.8%，其中，四季度新签合同额人民币3529.3亿元，同比降低1.0%。截至2025年12月31日，公司无已签订尚未执行的重大项目。
- 2026-01-23 22:28:21
九方智投控股(09636)授出合共658.3万份受限制股份单位
智通财经APP讯，九方智投控股(09636)发布公告，于2026年1月23日，公司根据2025年股份激励计划的条款向若干雇员授予合共658.3万份受限制股份单位，但须经承授人接纳后方作实。
- 2026-01-23 22:20:42
石药集团(01093)授出合共4646.25万股奖励股份
智通财经APP讯，石药集团(01093)发布公告，于2026年1月23日，公司根据公司限制性股份奖励计划向集团727名获选雇员(获授人)无偿授出合共4646.25万份受限制股份(奖励股份)，惟须待获授人接纳及达成若干归属条件与表现目标后，方可作实。
- 2026-01-23 22:15:17
未来数据集团(08229)授出540万份购股权
智通财经APP讯，未来数据集团(08229)公布，于2026年1月23日，该公司向一名身为集团僱员参与者的承授人徐承铉先生授出合共540万份购股权，所授出购股权的行使价为每股0.66港元。
- 2026-01-23 22:12:15
中国三迪(00910)发盈警，预期2024年度亏损44.03亿元
智通财经APP讯，中国三迪(00910)发布公告，本集团预期截至2024年12月31日止年度取得亏损约人民币44.03亿元，而截至2023年12月31日止年度则取得亏损约人民币4.22亿元。有关预期下降乃主要由于中国持续不利的宏观环境及房地产行业低迷导致物业销售及投资物业租赁的毛利率下降，从而影响本集团截至2024年12月31日止年度的物业销售收益;及截至2024年12月31日止年度取得投资物业公平值亏损约人民币43.34亿元，乃由于行业宏观调控措施及中国房地产行业的市场环境持续衰退所致。
- 2026-01-23 22:03:30
美团-W(03690)授出合共634.1万股奖励股份
智通财经APP讯，美团-W(03690)发布公告，于2026年1月23日，公司根据首次公开发售后股份奖励计划以受限制股份单位形式授出合共634.1万股奖励股份，其中向集团若干雇员参与者授出633.53万股奖励股份;及向集团若干服务提供者授出5713股奖励股份，并视乎接纳与否以及首次公开发售后股份奖励计划的条款及条件而定。
- 2026-01-23 22:03:19
家乡互动(03798)1月23日耗资约3.34万港元回购2.4万股
智通财经APP讯，家乡互动(03798)公布，2026年1月23日耗资约3.34万港元回购2.4万股股份。
