汉国置业(00160)拟3.4亿港元出售及转让Oseling Investments、英都及宝轩酒店(尖沙咀)股权及贷款

汉国置业(00160)发布公告，于2025年10月28日(交易时段后)，卖方(HKL Holdings (BVI) Limited，为公司的直接全资附属公司)与买方(显骏管理有限公司)订立临时买卖协议，据此，卖方已有条件地同意向买方出售及转让销售股份及销售贷款。销售股份及销售贷款的代价将为(i)该物业的协定物业价值3.38亿港元;及(ii)目标集团的完成资产净值的总和。为厘定临时买卖协议项下的代价，目标集团的资产净值应剔除该物业的账面值、销售贷款、须于完成前偿还、抵偿、更替、终止或以其他方式抵销或转让及转移予卖方的任何公司间结余，以及任何递延税项负债(如有)。于2025年3月31日，目标集团的未经审核合并资产净值约为234.95万港元，包括流动资产约350.68万港元及流动负债约115.73万港元。因此，估计代价将约为3.40亿港元。

目标集团由Oseling Investments、英都及宝轩酒店(尖沙咀)组成。Oseling Investments为一间投资控股公司，持有英都及宝轩酒店(尖沙咀)的100%股权，而英都及宝轩酒店(尖沙咀)各自分别持有该物业及酒店牌照。该物业位于香港九龙天文台围5号、7号及9号诺士佛广场。该物业为一幢23层高建筑物，占地面积约为3937平方呎，而总楼面面积约为60894平方呎，并以宝轩酒店(尖沙咀)的名称经营该酒店。

集团致力优化物业组合及资源分配，以迎接下一阶段增长。因此，董事会认为，出售事项提供宝贵机会，可释放对该物业的投资价值，为集团带来正现金流入。此外，出售事项亦可使集团减少银行借款、改善其流动性及强化集团的整体财务状况。

根据估计代价3.40亿港元，出售事项的所得款项净额(于悉数偿还银行贷款后)估计约为1.41亿港元。出售事项的现金所得款项净额将补充集团的营运资金、改善其流动性及强化集团的整体财务状况。