永利地产发展(00864)发盈警 预期上半年净亏损约1.64亿港元至约1.66亿港元

永利地产发展(00864)公布，该集团预期2025年上半年将取得亏损净额约1.64亿港元至约1.66亿港元，而2024年同期则取得亏损净额约6130万港元。此主要是由于预期集团投资物业的公平值于2025年上半年的减少净额较高，而2024年同期的减少净额则较低，反映回顾期间内香港商业零售及住宅投资物业市场的普遍市况。预期2025年上半年的集团投资物业公平值的减少净额约1.69亿港元至1.71亿港元(2024年同期集团投资物业公平值减少净额约6790万港元)。

尽管如此，由于该集团投资物业公平值减少净额为非现金项目，而集团业务为长期投资及物业租赁，董事局预期不会对集团营运及现金流造成任何重大不利影响。撇除上述集团投资物业公平值减少净额的影响，该集团预期于2025年上半年将取得纯利，与2024年同期持平。然而，有关溢利并不足以弥补2025年上半年与2024年同期集团投资物业公平值变动净额的差异。

该集团亦预期2025年上半年将取得其他全面开支约3000万港元至约3200万港元，而2024年同期则取得其他全面开支约2420万港元。此主要是由于2025年上半年的该基金及基金物业的公平值减少。

有关未实现估值变动将不会重新分类至损益，为非现金项目，并不影响集团的日常营运及现金流。预期2025年上半年的全面开支总额将约1.94亿港元至约1.98亿港元，而2024年同期的全面开支总额则约为8550万港元。