智通財經APP獲悉，香港特區政府正全力編制香港首份五年規劃。香港特區行政長官李家超近日接受採訪時透露，香港首份五年規劃有望提前至今年第三季度末出爐，較特區政府原本預計的年底目標更為提早。此前，他宣佈特區政府將於6月15日(下週一)展開香港五年規劃公眾諮詢。

李家超指出，北部都會區是本屆政府的重點發展計劃，已由單純增加土地及房屋供應，升級為融合產業、科技、大學城及宜居宜業宜遊的綜合發展戰略。他強調大學城應以“城區”概念推進，涵蓋教育、科技、人才、產業及城市建設五大元素，協同發展。

他表示，大學城應該用『城區』的概念去看，不是單純用校園去看。經過多次到不同地方調研，發現一個成功的大學城需要五個元素共同配合─教育、科技、人才、產業、城市建設。

北都是香港未來發展重要引擎，他表示，北都的發展不應止於建房，而是要全面提升香港。現在焦點除了提供土地建設有更多房屋，還要考慮產業、科技和大學城的發展，這對香港整體競爭力和發展水平的提升很重要。

他明確提出北部都會區的四個發展目標：第一產業，第二科技，第三大學城，第四宜居、宜業、宜遊。四個目標相輔相成，缺一不可。他同時強調，生態保護同樣受重視，例如三寶樹、紅花嶺等自然資源，均納入宜居宜業宜遊的範疇，令居住環境既有面積亦有質量。

與牛潭尾相鄰的河套區，其製造業被李家超形容為“比全世界任何地方都有優勢”。因為河套擁有一條專門法律，確保人流、物流、資金流、數據流暢通無阻。香港園區與深圳園區可以共同發展研發，成果可直接應用於病人身上─包括香港病人和內地病人。

他又指，河套其中一個主要方向是研發新藥，而牛潭尾又有第三間醫學院，二者相輔相成，如果用城區概念將牛潭尾的大學城與河套、新田科技城(合共300公頃)一併考慮，牛潭尾就不再是孤立的50公頃，而是融入350公頃的大片發展區域。同樣道理適用於洪水橋和東北新發展區。

李家超表示，“十五五”規劃要求香港融入、服務國家發展大局，這促使香港思考問題時不再只顧本地，而是兼顧國家與國際。從局部變為全部，還變成國際化。北都的發展正是這種思維轉變的體現─透過與深圳河套合作、跨境醫療、跨境養老等安排，突破香港1100平方公里的土地限制，實現“擴容”。

他舉例，香港在基礎研發方面很出色，近年大力發展中游科技，而內地的下游優勢如量產、市場化規模非常明顯，雙方對接後形成完整生態圈。此外，跨境流動令香港的產業、就業、養老等可能性大大增加。“這個雙向互動，除了優勢互補，還令不同方面壯大。”